Какой в настоящее время требуется собственный вклад для получения кредита?

Повышение требований банков по собственному вкладу в заем

Пандемия коронавируса COVID-19 в Польше вызвала множество негативных изменений в финансах граждан. Банки, опасаясь невозврата ипотечных кредитов, увеличивают необходимый собственный взнос для противодействия чрезмерному кредитному риску. Какой в настоящее время требуется собственный вклад для получения кредита?

Банки увеличивают необходимый собственный взнос по ипотеке в связи с экономическим положением клиентов. В ING Bank ląski у вас должно быть не менее 30 процентов. вклад, а в PKO BP - 20 процентов.

 

Рекомендации Управления финансового надзора Польши Управление финансового надзора

Польши представило Рекомендацию S о передовой практике управления кредитными рисками, обеспеченными ипотекой. В соответствии с этой рекомендацией банки были обязаны требовать от потенциальных заемщиков собственный взнос по ссуде. Требуемая высота постепенно увеличивалась и составила:

 

5 процентов в 2014,

10 процентов в 2015 г.

15 процентов в 2016 г.

20 процентов в 2017 году .

 

Некоторые банки, несмотря на 20-процентный первоначальный взнос, были готовы предоставить клиентам ссуду только с 10-процентным первоначальным взносом, а оставшуюся часть пришлось заменить другим обеспечением, например, страховкой с низким первоначальным взносом.

 

Требование собственного вклада во время пандемии

СМИ сообщают, что некоторые банки, опасаясь финансового положения своих клиентов - сейчас и в будущем, в связи с пандемией коронавируса, увеличивают свои требования к взносам. Крупнейший отечественный банк PKO BP решил увеличить минимальный лимит депозита с прежних 10%, которые все еще действовали в феврале 2020 года , до 20%. Такой же взнос необходимо подготовить, если клиент желает оформить ипотечный кредит в банках:

 

BNP Paribas,

БОŚ Банк,

Почтовый банк,

Citi Handlowy.

 

ING Bank ląski финансирует до 70 процентов. стоимость приобретаемой квартиры, т.е. требует от потенциальных заемщиков взноса не менее 30%. Это на 10 процентных пунктов больше, чем требуется Рекомендацией S Управления финансового надзора Польши, и в то же время это самый высокий минимальный взнос, действующий на рынке.

Важной информацией для потенциальных заемщиков является то, что собственный вклад в ссуду не обязательно должен быть только наличными. Банки также принимают в этом качестве, в частности, земельный участок, на котором будет построена кредитная недвижимость, закупленные материалы для строительства дома, предоплата застройщику или пожертвование от близкого человека. Все подобные решения за свой вклад требуют соответствующей документации. Собственный взнос также может быть гарантийным бонусом из жилищной книги или сбережений, накопленных на IKE (Индивидуальные пенсионные счета), IKZE (Индивидуальные пенсионные счета) или теоретически на PPK (Планы капитала сотрудников).

 

 


author

Артем Котов

Автор

Журналист, финансовый обозреватель, практикующий трейдер на протяжении последних 4 лет, автор прогнозов и аналитических материалов. Убежденный сторонник фундаментальных факторов для анализа рыночных движений.

Комментарии (0)